Аукционная документация

Документация об аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений

Опубликовано: 07.05.2014

                                                                     УТВЕРЖДАЮ:

                                                                     Председатель Комитета
                     имущественных и земельных
отношений Администрации
города Подольска

                                               ____________ Н.А. Козлова

    м.п.

                                             «___» ____________ 2014 г.

 

 

 

 

 

 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды нежилых помещений,

расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск,

ул. К. Готвальда, д. 4, для организации фито-чайной  и оздоровительного комплекса с сауной

 

 

Согласовано:

 

начальник отдела оформления сделок

с муниципальным имуществом

Комитета имущественных и земельных отношений

Администрации города Подольска                                          ___________  И.Н. Лапай

 

начальник отдела правового обеспечения

Комитета имущественных и земельных отношений

Администрации города Подольска                                          __________  Е.Б. Глазова

 

заместитель председателя Комитета имущественных

и земельных отношений Администрации

города Подольска                                                                        _________Е.А. Алябьева

 

 

 

 

Директор МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»              ________А.А. Федотычев

                                                                                                        м.п.

 

 

Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», во исполнение Постановления Главы города Подольска от 31.03.2014 № 434–П «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда,   д. 4, для организации фито-чайной и оздоровительного комплекса с сауной».

 

  1. 1.       Организатор аукциона

 

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска

Место нахождения: Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д.4

Почтовый адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д.4

Контактный телефон: (4967) 63-97-86, контактное лицо – Валуйская Елена Петровна

Электронная почта: kizo@bk.ru

Официальный сайт: http/www.admpodolsk.ru

 

2. Объекты и условия  аукциона

 

№ лота

Адрес

 

Вид имущества

Общая площадь, кв.м

 

Целевое назначение

 

Начальная цена лота (арендная плата без учета НДС, руб./мес)

 

Шаг аукциона

 

Размер задатка

 

Срок действия договора

1.

Московская область,            г. Подольск,               ул .К.Готвальда, д. 4

нежилое помещение: литера В, помещение №1 первого этажа, комнаты №№ 3-6

115,2

организация фито-чайной

56 544,58

2 827,23

56 544,58

10 лет

2.

Московская область,            г. Подольск,               ул .К.Готвальда, д. 4

нежилое помещение:  литера В, помещение №1 первого этажа, комнаты №№ 7-10, 12,17,19-27

103,5

 организация оздоровительного комплекса с сауной

50 801,77

2 540,09

50 801,77

10 лет

Объекты аукциона                                                                                                      Таблица № 1

 

Нежилые помещения, расположенные в здании 3-х зального корпуса,  являются собственностью муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» и находятся  в хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия  г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС».

 

Начальная цена объектов установлена без учета налога на добавленную стоимость и без расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.     

 

При проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, указанных в таблице № 1 настоящей аукционной документации, устанавливаются  следующие условия:

 

по Лоту № 1:

 

Проведение  ремонтных работ сроком не более 3 месяцев с момента подписания договора аренды, с целью эксплуатации фито-чайной в безопасном режиме:

  •  капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации;
  •  монтаж системы пожарной сигнализации;
  •  установка приборов учета электроэнергии и воды;
  •  монтаж пожарного сухотруба;
  •  капитальный ремонт внутренних помещений;
  •  установка оборудования для функционирования фито-чайной;
  •  продажа фито-чая, соков и воды;
  •  график работы Арендатора устанавливается в соответствии с графиком работы МУП г. Подольска «СПОРТ – СЕРВИС».

 

по Лоту № 2:

 

Проведение ремонтных работ сроком не более 3 месяцев с момента подписания договора аренды,  с целью эксплуатации сауны в безопасном режиме:

  •  работы по гидроизоляции чаши бассейна;
  •  капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации;
  •  замена печей в парной;
  •  монтаж пожарного сухотруба;
  •  монтаж системы пожарной сигнализации;
  •  установка приборов учета электроэнергии и воды;
  •  капитальный ремонт внутренних помещений сауны;
  •  установка оборудования для функционирования парной типа «Хамам»;
  •  выполнение других работ, необходимых для функционирования сауны;
  •  график работы Арендатора устанавливается в соответствии с графиком работы МУП г. Подольска «СПОРТ – СЕРВИС».

                                      

      3. Согласие собственника имущества

Аукцион проводится во исполнение  Постановления Главы города Подольска от 31.03.2014 № 434–П «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, для организации фито-чайной и оздоровительного комплекса с сауной» (Приложение № 1 к Документации об аукционе).

  

4. Проведение осмотра объектов недвижимого имущества, права на  

                    которые передаются по результатам аукциона

 

Осмотр объектов осуществляется по рабочим дням с 9.00 до 12.00 с 8 мая 2014 г. и прекращается 28 мая 2014 г.

 

                            5. Требования к участникам аукциона

 

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

 

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

 

6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

 

Документацию об аукционе можно получить с 08.05.2014 по 30.05.2014:

  •  на официальном сайте Российской Федерации, определенном Правительством РФ, для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru;
  •  на официальном сайте Администрации города Подольска www.admpodolsk.ru;
  •   на официальном сайте Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска   www.kizo-podolsk.ru;
  •  у секретаря аукционной комиссии по адресу: Московская область,  г. Подольск, ул. Кирова, д.4, каб. 210 «Б» в рабочие дни с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00.

Документация об аукционе предоставляется на основании заявления, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.

Оплата за предоставление документации об аукционе не взимается.

 

7. Разъяснение положений документации об аукционе

 

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации города Подольска www.adm.podolsk.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

 

8. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

 

Подача заявки (Приложение № 2 к Документации об аукционе) на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Заявки на участие в аукционе принимаются в письменной форме. Заявки, поданные после установленного срока, не принимаются.

 

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

 

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

 

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

 

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

 

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

 

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

 

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

 

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.

 

9. Место, дата и время приема заявок на участие в аукционе

 

по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д.4, каб. 210 «Д» в рабочие дни с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00.

Начало приема заявок – 8 мая 2014 г. в  9-00

Окончание приема заявок – 30 мая 2014 г. в 10-00

Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (Приложение № 2 к Документации об аукционе) и документы согласно перечню (Приложение № 3 к Документации об аукционе).

Электронной формы подачи заявок на участие в открытом аукционе не предусмотрено.

 

10. Требования о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

 

Организатором аукциона установлен задаток в размере месячной арендной платы (начальная цена лота). Размер задатка указан в Таблице № 1 настоящей Документации.

 

Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:

 

Банк получателя    РКЦ Подольск г. Подольск

ИНН 5036002427

КПП 503601001

БИК 044695000

Сч. 40302810300005000002

 

Получатель: Финуправление Администрации города Подольска (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска 

л/с 05036038010)       

В платежном поручении в графе наименование платежа необходимо указать наименование аукциона,  а также «НДС не облагается».

 

Задаток  должен быть перечислен до начала рассмотрения  заявок на участие в  аукционе.

 

Задаток возвращается:

  • в течение пяти рабочих дней с даты принятия организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона;
  • в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве Заявителем заявки на участие в аукционе;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе заявителям, заявки которых получены после окончания срока приема заявок;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона участникам, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями аукциона, за исключением участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона заявителю, не явившемуся на процедуру проведения аукциона;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
  • в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона участнику аукциона, заявке которого присвоен второй номер.

 

Задаток будет удержан в следующих случаях:

  • уклонения победителя аукциона от заключения договора;
  • уклонения участника аукциона, заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора в том случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора;
  •  уклонения заявителя, являющегося одновременно победителем аукциона и участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора в качестве победителя аукциона.

 

              11. Рассмотрение заявок на участие в аукционе

 

Рассмотрение заявок производится по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, каб. 359 А,  30 мая 2014 г. в 10-00.

 

        12. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

 

Претендент вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

13. Цена договора аренды

 

Начальная цена договора аренды нежилого помещения устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за муниципальное имущество и указана в Таблице № 1 настоящей Документации.

 

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

 

В случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, порядка определения размера арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы размер арендной платы изменяется арендодателем пропорционально указанным изменениям.

 

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения новой  базовой ставки  арендной платы, коэффициентов к базовой ставке арендной платы, порядка определения арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы. арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы при получении от арендодателя соответствующего письменного уведомления. 

 

14. Шаг аукциона

 

"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной цены договора аренды нежилого помещения (начальной цены лота) и указан в Таблице № 1 настоящей Документации.

 

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

15.Место, дата и время проведения аукциона

 

Аукцион состоится 3 июня 2014 года в 10-00 часов по адресу: Московская область, г. Подольск,  ул. Кирова, д. 4, помещение библиотеки (1 этаж).

 

16. Порядок заключения договора аренды 
Форма, срок и порядок оплаты по договору аренды

 

Заключение договора аренды (Приложение № 5, Приложение № 6 к Документации об аукционе) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Положением о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», утвержденным решением Подольского городского Советом депутатов от 15 июля 2010 г. № 53/4 с изменениями.

 

Договор аренды (Приложение № 5, 6 к Документации об аукционе) заключается с победителем аукциона по результатам аукциона в срок не ранее чем через 10 дней и не позднее 15 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

 

В срок, предусмотренный для заключения договора, Арендодатель обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона в случае установления факта:

 

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

 

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах.

 

В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пп.1-3 и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Арендодатель отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

 

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

 

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым Арендодатель отказывается заключить договор.

 

В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

 

В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Арендодателю подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке которого присвоен второй номер, признается уклонившемся от заключения договора.

 

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Арендодатель вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Арендодатель обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Арендодатель в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

 

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный им не возвращается, Арендодатель вправе обратится в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

 

В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

 

Договор заключается на условиях, указанных в заявке на участие в аукционе, поданной участником аукциона, с которым заключается договор, и в Документации об аукционе. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

 

В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

 

В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, проект договора аренды (Приложение № 5 и Приложение № 6 Документации об аукционе) должен быть подписан не ранее чем через 10 дней и не позднее 15 дней со дня размещения протокола аукциона на официальном сайте торгов.

 

Оплата по договору осуществляется ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца безналичным порядком в Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска) по реквизитам, указанным в договоре аренды.

 

Арендатору, осуществляющему с согласия собственника капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (здания), срок внесения арендной платы может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности на основании Постановления Главы города Подольска.

 

17. Согласие собственника имущества на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам

 

В соответствии с Положением о порядке предоставлению в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», утвержденным решением Подольского городского Совета депутатов от 15.07.2010 № 53/4 с изменениями, лицо, с которым заключается договор по результатам торгов, вправе с согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду на срок, не превышающий срок действия договора аренды.

 

18. Отказ от проведения аукциона

 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

 

 

                                                                                                       

 

 

 

                                                                                                          Приложение  № 1

 

ГЛАВА города ПОДОЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 31.03.2014                                                  №  434-п

 

г. Подольск, Московская область

 

О проведении  открытого

аукциона на право заключения

договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область,   г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, для организации фито-чайной и оздоровительного комплекса с сауной

 

 

Рассмотрев обращение Муниципального унитарного предприятия города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС», в хозяйственном ведении которого находится здание 3-х зального корпуса, являющееся объектом муниципальной собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», расположенное по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4,  с просьбой о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений: площадью 115,2 кв. м для организации фито-чайной и 103,5 кв. м для организации оздоровительного комплекса с сауной в указанном здании, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Положением о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», утвержденным решением Подольского городского Совета депутатов от 15.07.2010 №53/4,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Провести открытый аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», расположенных по адресу:  Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, сроком на 10 лет:

 

  •  площадью 115,2 кв. м, для организации фито-чайной;
  •  площадью 103,5 кв.м, для организации оздоровительного комплекса с  сауной (далее – имущество).

 

2. Создать аукционную комиссию по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды имущества, указанного в п.1 настоящего постановления,  и утвердить ее состав (прилагается).

 

3. Аукционной комиссии по проведению открытого аукциона:

 

3.1. рассмотреть заявки и документы, представленные претендентами на участие в открытом аукционе, и определить участников аукциона;

 

3.2. провести открытый аукцион и определить победителя аукциона.

 

4. Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска (Козлова Н.А.) разработать и утвердить документацию об открытом аукционе.

 

5. Муниципальному унитарному предприятию города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС» (Федотычев А.А.) по итогам открытого аукциона заключить договоры аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, сроком на 10 лет, площадью 115,2 кв. м для организации фито-чайной и 103,5 кв. м для организации оздоровительного комплекса с сауной.

 

6. Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска (Козлова Н.А.) согласовать договоры аренды нежилых помещений, указанных в п. 5 настоящего постановления.

 

7. Победителям открытого аукциона зарегистрировать договоры аренды, указанные в п. 5 настоящего постановления, в установленном законодательством порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

8. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Жарикова Д.В. и заместителя Главы Администрации по образованию, культуре, спорту и  делам молодежи  Ропот Т.Ю.

 

 Глава  города                                                                                             Н.И. Пестов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                     УТВЕРЖДЕН

                                                                  постановлением Главы города

                                                      от 31.03.2014 №  434-П

 

 

 

Состав

 

аукционной комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», расположенных по адресу: Московская область,

 г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, площадью 115,2 кв. м и 103,5 кв. м 

 

Председатель комиссии:

 

Алябьева Е.А. –    заместитель председателя Комитета имущественных и

                               земельных отношений Администрации города Подольска

 

Секретарь комиссии:

 

Лапай И.Н. -         начальник отдела оформления сделок  с муниципальным                                 

                               имуществом Комитета имущественных и земельных

                               отношений  Администрации города Подольска

 

Члены комиссии:

 

Бокова Е.Н. -       главный эксперт отдела правового обеспечения  Комитета

                              имущественных и земельных отношений Администрации

                              города   Подольска

 

Валуйская Е.П. -  консультант отдела оформления сделок с муниципальным

                               имуществом Комитета имущественных и земельных

                               отношений  Администрации города Подольска

 

Викентьева Е.А. - начальник отдела муниципальной собственности

                               Комитета имущественных и земельных

                               отношений Администрации города Подольска

                                           

Голованова Т.В. - главный специалист отдела развития  малого и среднего

                               предпринимательства Комитета потребительского рынка и

                               развития предпринимательства Администрации города

                               Подольска

 

Оськина А.В.  -    начальник отдела планирования доходов

                               и муниципального долга  Финансового управления

                              Администрации города Подольска

 

    Федотычев А.А. -  директор МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»

                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Печатается на бланке организации                                                                    Приложение №2

в аукционную комиссию

ЗАЯВКА

для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: г. Подольск, ул. К.Готвальда, д. 4

ЛОТ № ____

Претендент________________________________________________________________

(полное  наименование юридического лица, либо ФИО индивидуального предпринимателя или физического лица подающего заявку)

в лице______________________________________________________________________

(Ф.И.О. , должность)

действующего на основании _____________________________________________________

от «____» _____________________ г. № ___________________________________________

документ, удостоверяющий личность _____________________________________________

серия _________ №__________, выдан  «____» ____________г. _____________________________________________________________________________

(кем и когда выдан)

Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: Московская область,  г. Подольск,  ул. К. Готвальда, д. 4, и изучив документацию об аукционе, обязуется:

1. участвуя в открытом аукционе на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», соблюдать требования действующего законодательства;

2. соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе;

3. в случае победы на аукционе заключить договор аренды нежилого помещения на условиях предложенного проекта договора и  аукционной документации не ранее чем через 10 дней и не позднее 15 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов и самостоятельно и за свой счет зарегистрировать заключенный договор аренды  в установленном законодательством порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящим подтверждаю, что несу ответственность за достоверность представленной информации, что заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена, задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды не имею.

Со сведениями и условиями, изложенными в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, ознакомлен и согласен.

 

Реквизиты Претендента:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя: ___________, рег. № ____________, дата регистрации «____» _______ _______г.

Орган, осуществивший регистрацию: __________________________

Место выдачи: ________________________________________________________________ ИНН/КПП ________________________________________________________________________

Юридический адрес: ________________________________________________________________

Почтовый адрес: ___________________________________________________________________

Телефон ______________, мобильный телефон ________________, факс ____________________

Адрес электронной почты ___________________________________________________________

Претендент: _______________________________________________________________

                                              (должность) (подпись)      (Ф.И.О.)

                                                                                                                               «____» __________ 2014 года

Заявка принята организатором аукциона:

____ час. _____ мин. «______» ____________2014 г. за №________________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ___________________________

________________________________________

(должность, ФИО)   

                                                                                           

Печатается на бланке организации                                                  Приложение №3

 

 в аукционную комиссию

 
Перечень документов, представляемых претендентом для участия в аукционе и необходимых для заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области»*

 

Для  участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения, общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу:             Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, Лот № _____, представляем следующий перечень документов:

 

1. Заявка на участие в конкурсе – 2 экз.

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

 Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц). Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

 

5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой; либо справка, подписанная генеральным директором и главным бухгалтером юридического лица и заверенная печатью, подтверждающая, что данная сделка не является крупной и решение об ее одобрении не требуется.

6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

7. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

 

 

Для получения дополнительной информации просим обращаться:

 

………………………………………………………………………………………

 

 

 

 

Подпись

Дата

 М.П.

 

 

* Документы более двух листов должным образом сшиваются, пронумеровываются и скрепляются печатью соответствующей организации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

1. Для участия в аукционе претенденты представляют заявку установленного образца (приложение № 2 к Документации об аукционе) и документы согласно перечню (приложение № 3 к Документации об аукционе).

2. Заявка, подготовленная претендентом, а также вся корреспонденция и документы, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные претендентом на другом языке, сопровождаются заверенным надлежащим образом переводом на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода, преимущество будет иметь перевод. Все документы заявки должны иметь четкую печать текста, в том числе представляемые копии документов. В случае невозможности прочтения текста документа такой документ не будет приниматься  к рассмотрению.

3. При подготовке документов претендентом должны использоваться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

4. Сведения, которые содержатся в представленных документах, не должны допускать двусмысленных толкований.

5.  Заявка на участие в аукционе подается по перечню, который должен являться первым листом заявки на участие в аукционе. Перечень должен содержать исчерпывающий список документов, представленных претендентом, с указанием количества и нумерации страниц. Каждый представленный документ вносится под отдельным номером, независимо от количества листов, содержащихся в документе.

6. Все документы, представленные претендентом, должны быть прошиты, пронумерованы, подписаны руководителем (уполномоченным лицом) с расшифровкой подписи и скреплены соответствующей печатью организации.

7. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они заверены лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе.

8. В заявке на участие в аукционе и документах, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей, подписей без расшифровки.

9. Заявка и прилагаемые к ней документы должны подаваться в отдельном запечатанном конверте, маркированным надписью «Заявка на участие в открытом аукционе».

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                           Приложение №5

Д О Г О В О Р  N _____

аренды нежилого помещения,

находящегося в собственности муниципального образования

 «городской округ Подольск Московской области»

 

      г. Подольск                                                                                                           _________ 2014  г.

 

            Муниципальное унитарное предприятие города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»                                        (зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Московской области 09.06.2007, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 50 № 009174991, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Московской области 09.06.2007 года за основным государственным регистрационным номером 1025004702788), действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,  в лицедиректора  Федотычева Анатолия Анатольевича, и __________________________________________,именуемое в дальнейшем «Арендатор»,  с согласия Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска (зарегистрированный решением  Подольского городского Совета народных депутатов 10.03.1992 г.  № 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 50  № 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002 года за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующий на основании Положения о Комитете, являющийся администратором доходов бюджета в соответствии с Решением Подольского городского Совета депутатов от 14.11.2013  № 34/2 «О бюджете городского округа Подольск на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов», именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице председателя Комитета Козловой Натальи Алексеевны,  вместе именуемые Стороны,  во исполнение Постановления Главы  г. Подольска от 31.03.2014 № 434-П «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, для организации фито-чайной и оздоровительного комплекса с сауной», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА.

 

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и  пользование нежилое помещение площадью 115,2 кв. м, расположенное по адресу: 142114, Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, в соответствии  с техническим паспортом помещения, выданным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ»: литера В, помещение № 1 первого этажа, комнаты №№ 3-6(далее - имущество). Указанное имущество находится в  хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС».

     1.2. Имущество передается Арендатору для организации фито-чайной.

     1.3. Имущество,  сдаваемое  в  аренду,  находится в  собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» на основании выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Подольска по состоянию на 01.01.2010, Постановления Главы Администрации г. Подольска от 27.01.1995 № 185, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-55/001/2010-064, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия 50 НД №534763, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.                        Передача имущества в аренду  не влечет передачу права  собственности на него.   

 

2. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

 

      2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается на 10 лет: 

 

________________________________________

 

      2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

      2.3. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с _________

      2.4. Окончание срока договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

     

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

     3.1. Начальный размер арендной платы рассчитывается Арендодателем по утвержденной Методике определения арендной платы за недвижимое имущество. (Приложение N 1).

      3.2. По результатам проведения открытого аукциона/в соответствии с протоколом _______________ № _____ от ________, арендная плата в месяц за имущество устанавливается:

     - без учета НДС _______________________ руб. ____ коп.;

     - с учетом НДС  ________________________ руб. _____ коп.   

Размер арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость и без расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.

      3.3. В случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, порядка определения размера арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы размер арендной платы изменяется Арендодателем пропорционально указанным изменениям.

 Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения новой  базовой ставки  арендной платы, коэффициентов к базовой ставке арендной платы, порядка определения арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы. Арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы при получении от Арендодателя соответствующего письменного уведомления. 

    3.4. Изменения, вносимые  по размеру  арендной  платы, являются обязательными для Арендатора и не требуют соглашения сторон.

     3.5. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца безналичным порядком в Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска)

р/с 40101810600000010102 в отделении 1  Москва  ИНН 5036002427  КПП 503601001  БИК 044583001  КБК 905 1 11 05034 04 0000 120    ОКАТО 46760000001.

        3.6. При сдаче части имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора, в субаренду, площадь, занимаемая Субарендатором, оплачивается Арендатором с учетом коэффициента вида деятельности Субарендатора, но не ниже коэффициента по договору аренды.

3.7. В случае если имущество не используется Арендатором, это не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

       

  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

 

    4.1. Арендатор обязан:

     4.1.1. принять  от  Арендодателя  имущество  по акту приема-передачи (Приложение № 2). В  акте  отражается техническое состояние имущества  на момент передачи его в аренду;

     4.1.2. использовать помещение  исключительно по назначению, указанному в п.1.2. настоящего договора;

      4.1.3. с целью эксплуатации фито-чайной в безопасном режиме,  провести в  срок не более 3(трех) месяцев с момента подписания настоящего договора аренды, следующие ремонтные работы:

  •  капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации,
  •  монтаж системы пожарной сигнализации,
  •  установка приборов учета электроэнергии и воды,
  •  монтаж пожарного сухотруба,
  •  капитальный ремонт внутренних помещений,
  •  установка оборудования для функционирования фито-чайной,
  •  продажа фито-чая, соков и воды.

     4.1.4. исчислять и вносить арендную плату за пользование имуществом в установленные настоящим договором сроки. Представлять в Комитет копии платежных поручений и/или иных документов об осуществлении предусмотренных настоящим договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении;

     4.1.5. бережно относиться к переданному имуществу, содержать имущество в полной технической исправности в течение всего периода аренды до сдачи его Арендодателю  по акту приема-передачи;

     4.1.6. соблюдать   технические,  санитарные,  градостроительные, противопожарные и другие требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями.  Эксплуатировать имущество  в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.  За счет собственных средств  осуществлять благоустройство, освещение  и уборку прилегающей территории;

     4.1.7. производить своевременно за свой счет и без изменения размера и сроков уплаты арендной платы  текущий  ремонт имущества;

     4.1.8. поддерживать фасад имущества в исправном техническом и санитарном состоянии;

     4.1.9. обеспечить  сохранность от разрушений и повреждений сетей водопровода,  канализации,  теплоснабжения и электроснабжения и производить необходимый ремонт;

     4.1.10. по  истечении  срока договора,  а также при досрочном его расторжении, в течение 7 дней освободить занимаемое имущество  (Субарендатор  выселяется  одновременно с Арендатором) и передать его по акту приема-передачи Арендодателю в  исправном состоянии;

     4.1.11. в случае допущенного ухудшения имущества возместить в полном объеме ущерб, нанесенный имуществу и затраты на его восстановление, если не будет доказано, что эти ухудшения произошли не по его вине. При этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора;

     4.1.12. беспрепятственно допускать представителей Арендодателя и Комитета  для осуществления контрольных осмотров и технических обследований имущества.

Обеспечивать беспрепятственный допуск работников  специализированных  эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства аварийных и других технологических работ;

     4.1.13. за два месяца письменно сообщить Арендодателю и в Комитет о намерении освободить имущество как в случае  истечения срока договора, так и при досрочном его расторжении, либо о намерении заключить договор на новый срок;

     4.1.14 самостоятельно,  в течение 10 дней после заключения настоящего  договора,  заключить  договоры  на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания имущества и использования его по назначению на срок, указанный в пункте 2.1. договора;

     4.1.15 незамедлительно сообщать Арендодателю и в Комитет обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав  Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц;

     4.1.16. уведомить Арендодателя и Комитет об изменении местонахождения, почтового адреса, организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и т.п. в десятидневный срок со дня соответствующего изменения.

      4.1.17. зарегистрировать настоящий договор, а также изменения к нему в установленном законодательством порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

      4.1.18. нести расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

 

 4.2. Арендатор  вправе:

 4.2.1. Сдавать имущество в субаренду и совершать с ним иные сделки в соответствии с действующим законодательством с письменного согласия Арендодателя и Комитета.

В указанных случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем и Комитетом является Арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия настоящего договора.

Досрочное прекращение действия настоящего договора влечет прекращение действия заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

4.2.2. производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, а также неотделимые улучшения имущества с письменного согласия Арендодателя и Комитета по согласованию с уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.2.3.  по окончании срока договора либо при его досрочном расторжении изъять из арендуемого имущества произведенные им по разрешению Арендодателя и Комитета улучшения,  которые могут быть отделены без нанесения вреда конструкциям и внешнему виду имущества. Неотделимые улучшения имущества безвозмездно переходят в  муниципальную собственность.

                                                                   

5.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

 

5.1. Арендодатель,  вправе:

5.1.2. беспрепятственно производить периодический осмотр имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством;

 

 

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. после заключения договора аренды в течение 7  дней передать Арендатору имущество по акту приема-передачи (Приложение №2). В  акте  отражается техническое состояние имущества  на момент передачи его в аренду;

          5.2.2. по окончании срока договора или при его досрочном расторжении принять от Арендатора имущество по акту приема-передачи;

          5.2.3. осуществлять контроль за своевременным заключением договоров на коммунальное обслуживание.

 

 6.  ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА.

 

6.1. Комитет  обязан:

6.1.1.письменно уведомить Арендатора об изменениях арендной платы в соответствии с п. 3.2. настоящего договора;

6.1.2. осуществлять постоянный контроль за своевременным внесением Арендатором арендной платы в городской бюджет;

6.1.3. в случае продажи имущества, либо ином изменении собственника уведомить об этом Арендатора не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого изменения.

 

                                                      

                                                   7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

7.1. В  случае  несоблюдения  порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор  обязан  уплатить  в городской бюджет пеню в размере 0,5 процентов от суммы месячной арендной платы за  каждый  день  просрочки арендного платежа. Началом применения данной санкции считается следующий день после срока внесения арендного платежа, установленного п. 3.4. настоящего договора.

7.2. При нарушении Арендатором пункта 4.2.1. настоящего договора, предусматривающего получение письменного согласия Арендодателя и Комитета, он обязан уплатить  штраф в размере 100 процентов от суммы месячной арендной платы на реквизиты указанные в п.3.5. данного договора, при этом Арендодатель, при согласовании с Комитетом, вправе расторгнуть  договор  досрочно. Указанное  нарушение  также  влечет признание недействительными договоров, в соответствии с которыми арендуемое имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам.

7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков и недополученных  доходов, а также выполнения обязательств по настоящему договору

7.4. При расторжении договора по окончании его  срока,  либо при досрочном его  расторжении несвоевременное освобождение Арендатором и Субарендатором имущества в порядке, установленном  пунктом  4.1.11. настоящего договора, влечет за собой взыскание с него (них) арендной платы за весь период фактического  использования  по  день  передачи  имущества Арендодателю.

Если Арендатор, фактически  используя  имущество после окончания срока действия договора,  своевременно  не заключил договор  аренды   на новый срок, то сумма арендной  платы взимается за период фактического пользования имуществом до  момента  подписания нового  договора  либо освобождения имущества.

 

 

 8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 

8.1. Любые  изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии,  что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон, за исключением случаев установленных действующим законодательством и  настоящим договором.

      8.2. Договор может быть  расторгнут по соглашению сторон, заключенному письменно и подписываемому уполномоченными представителями сторон.

      8.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по следующим основаниям:

8.3.1.        при использовании предоставленного имущества не по назначению, указанному в п.1.2. настоящего договора;

8.3.2.         в случае несвоевременного внесения арендных платежей более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока внесения платежа;

8.3.3.       если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние имущества;

8.3.4.        в случае нарушения Арендатором п.п. 3.5.,4.2.1. и п.4.2.2. настоящего договора.

8.3.5.        в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

 

 

9.1. Стороны  принимают  меры к непосредственному урегулированию споров,  возникающих из договора.  Споры, не урегулированные  сторонами непосредственно, разрешаются арбитражным судом.

9.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга  об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение сторонами настоящего пункта лишает их права ссылаться на то,  что  предусмотренные договором уведомления, претензии или платежи были направлены или произведены ими надлежащим образом.

9.3. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.

9.4. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.

9.5. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений.

В этом случае стороны,  насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене  недействительного положения.

9.6. Приложения  к  договору  составляют его неотъемлемую часть.

          9.7. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон договора, один экземпляр -  в Комитете, один экземпляр – в органе государственной регистрации.

 

 

 

10. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ   И  БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Арендодатель: Муниципальное унитарное предприятие г. Подольска «Спорт - Сервис»

             142114, Московская область, г.Подольск, ул. Готвальда, д.4

             р/с 4070281030008404686  в ЗАО «Промсбербанк» г. Подольск

             к/с 30101810700000000151 БИК 044695151 ИНН 5036027260 КПП 503601001

 

Арендатор:

 

 

                      

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                          АРЕНДАТОР

МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»       

Директор                                                                   

 

 

____________________А.А. Федотычев                  ___________________

м.п.                                                                                        м.п.

 

 

СОГЛАСОВАНО:

Комитет имущественных и земельных

отношений Администрации  города Подольска

 

Председатель Комитета

 

 

______________________Н.А. Козлова

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Приложение № 1

               к договору аренды

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАСЧЕТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

НАЧАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ №       от _____________ 2014 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площ.

БАП

Киз

Км

Кд

Кнж

Куи

Арендная плата в год

Арендная плата в месяц

115,20

2736,00

0,69

1,50

1,00

1,04

2,00

   678 535,00   

     56 544,58   

 

  с учетом НДС

 

 

 

 

     800 671,30   

       66 722,61   

Кнж = 0,54 + 0,27 + 0,16 + 0,07 = 1,04

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Размер арендной платы без учета НДС за аренду недвижимого имущества составляет :

в год – Шестьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот тридцать пять  руб. 00 коп.

 

в месяц – Пятьдесят шесть тысяч пятьсот сорок четыре  руб. 58  коп.

 

 

Размер арендной платы с учетом НДС за аренду недвижимого имущества составляет :

в год -  Восемьсот тысяч шестьсот семьдесят один руб. 30коп.

 

 

в месяц – Шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два  руб. 61 коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствии 

с действующим налоговым законодательством (п.3.2 настоящего Договора).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

 

 

 

АРЕНДАТОР

 

МУП г.Подольска "СПОРТ-СЕРВИС"

 

 

 

 

Директор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________А.А. Федотычев

 

______________

 

м.п.

 

 

 

 

 

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:

 

 

 

 

 

 

 

Комитет имущественных и земельных

 

 

 

 

 

отношений Администрации города Подольска

 

 

 

 

Председатель Комитета

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________Н.А. Козлова

м.п.

 

 

 

 

 

 

                

 

                 Приложение     № 2

                                                                                                                                                   к договору аренды                                                       

АКТ

приема - передачи имущества

 

г. Подольск                                                                                                           _____________2014 г.   

    

              Настоящий  акт  составлен  на  основании  договора  № ___  от  _____ 2014 г. аренды  нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области».

             В соответствии с п.п. 4.1.1. и 5.2.1.  указанного договора Арендодатель – Муниципальное унитарное предприятие города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»  передает, а Арендатор – ____________________________________ принимает имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: 142114, Московская область, г. Подольск,                      ул. К. Готвальда, д.4, общей площадью  115,2 кв.м, в соответствии  с техническим паспортом помещения, выданным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ»: литера В, помещение №1 первого этажа, комнаты №№ 3-6, во временное пользование. Имущество передается Арендатору для организации фито-чайной.

           

            Техническое состояние имущества на момент передачи характеризуется следующим:

внутренняя отделка: 

полы: 

потолок:

отопление:  центральное, в рабочем состоянии,

водопровод: в рабочем состоянии,

канализация: в рабочем состоянии,

горячее водоснабжение:  в рабочем состоянии,

электроосвещение:  в рабочем состоянии. 

 

Передача имущества осуществлена при участии  _______________ отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска     __________________

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                    АРЕНДАТОР

МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»  

Директор                    

                                                          

____________________ А.А. Федотычев               ___________________

м.п.                                                                           м.п.

 

СОГЛАСОВАНО:

Комитет имущественных и земельных

отношений Администрации  города Подольска

Председатель Комитета

 

______________________ Н.А. Козлова

м.п.

 

 

 

                                                                                                       Приложение №6

Д О Г О В О Р  N _____

аренды нежилого помещения,

находящегося в собственности муниципального образования

 «городской округ Подольск Московской области»

 

      г. Подольск                                                                                                           _________ 2014 г.

 

            Муниципальное унитарное предприятие города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»                                        (зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Московской области 09.06.2007, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 50 № 009174991, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Московской области 09.06.2007 года за основным государственным регистрационным номером 1025004702788), действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,  в лицедиректора  Федотычева Анатолия Анатольевича, и __________________________________________,именуемое в дальнейшем «Арендатор»,  с согласия Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска (зарегистрированный решением  Подольского городского Совета народных депутатов 10.03.1992 г.  № 6/5, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серия 50  № 005350071, выданное Инспекцией МНС России по г. Подольск Московской области 22.11.2002 года за основным государственным регистрационным номером 1025004707947), действующий на основании Положения о Комитете, являющийся администратором доходов бюджета в соответствии с Решением Подольского городского Совета депутатов от 14.11.2013  № 34/2 «О бюджете городского округа Подольск на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов», именуемый в дальнейшем «Комитет», в лице председателя Комитета Козловой Натальи Алексеевны,  вместе именуемые Стороны,  во исполнение Постановления Главы  г. Подольска от 31.03.2014 № 434-П «О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, для организации фито-чайной и оздоровительного комплекса с сауной», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРА.

 

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и  пользование нежилое помещение площадью 103,5 кв. м, расположенное по адресу: 142114, Московская область, г. Подольск, ул. К. Готвальда, д. 4, в соответствии  с техническим паспортом помещения, выданным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ»: литера В, помещение №1 первого этажа, комнаты №№ 7-10, 12,17,19-27(далее - имущество). Указанное имущество находится в  хозяйственном ведении Муниципального унитарного предприятия города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС».

     1.2. Имущество передается Арендатору для организации оздоровительного комплекса с сауной.

     1.3. Имущество,  сдаваемое  в  аренду,  находится в  собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» на основании выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Подольска по состоянию на 01.01.2010, Постановления Главы Администрации г. Подольска от 27.01.1995 № 185, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 февраля 2010 года сделана запись регистрации № 50-50-55/001/2010-064, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия 50 НД №534763, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.                        Передача имущества в аренду  не влечет передачу права  собственности на него.   

 

2. СРОК  ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

 

      2.1. Срок действия настоящего договора устанавливается на 10 лет: 

 

________________________________________

 

      2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

      2.3. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с _________

      2.4. Окончание срока договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

     

3. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

 

     3.1. Начальный размер арендной платы рассчитывается Арендодателем по утвержденной Методике определения арендной платы за недвижимое имущество. (Приложение N 1).

      3.2. По результатам проведения открытого аукциона/в соответствии с протоколом _______________ № _____ от ________, арендная плата в месяц за имущество устанавливается:

     - без учета НДС _______________________ руб. ____ коп.;

     - с учетом НДС  ________________________ руб. _____ коп.   

Размер арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость и без расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг.

НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в порядке и сроки, установленные действующим налоговым законодательством.

      3.3. В случае изменения базовой ставки арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, порядка определения размера арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы размер арендной платы изменяется Арендодателем пропорционально указанным изменениям.

 Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения новой  базовой ставки  арендной платы, коэффициентов к базовой ставке арендной платы, порядка определения арендной платы, методики исчисления и взимания арендной платы. Арендатор самостоятельно производит перерасчет арендной платы при получении от Арендодателя соответствующего письменного уведомления. 

    3.4. Изменения, вносимые  по размеру  арендной  платы, являются обязательными для Арендатора и не требуют соглашения сторон.

     3.5. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца безналичным порядком в Управление федерального казначейства по Московской области (Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска)

р/с 40101810600000010102 в отделении 1  Москва  ИНН 5036002427  КПП 503601001  БИК 044583001  КБК 905 1 11 05034 04 0000 120    ОКАТО 46760000001.

        3.6. При сдаче части имущества, указанного в п.1.1 настоящего договора, в субаренду, площадь, занимаемая Субарендатором, оплачивается Арендатором с учетом коэффициента вида деятельности Субарендатора, но не ниже коэффициента по договору аренды.

3.7. В случае если имущество не используется Арендатором, это не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.

       

  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.

 

   4.1. Арендатор обязан:

     4.1.1. принять  от  Арендодателя  имущество  по акту приема-передачи (Приложение № 2). В  акте  отражается техническое состояние имущества  на момент передачи его в аренду;

     4.1.2. использовать помещение  исключительно по назначению, указанному в п.1.2. настоящего договора;

     4.1.3.  с целью эксплуатации сауны в безопасном режиме, провести в срок не более 3 (трех) месяцев с момента подписания договора аренды, следующие ремонтные работы:

- работы по гидроизоляции чаши бассейна,

- капитальный ремонт системы водоснабжения и канализации,

- замена печей в парной,

- монтаж пожарного сухотруба,

- монтаж системы пожарной сигнализации,

- установка приборов учета электроэнергии и воды,

- капитальный ремонт внутренних помещений сауны,

- установка оборудования для функционирования парной типа «Хамам»,

- выполнение других работ, необходимых для функционирования сауны.

     4.1.4. исчислять и вносить арендную плату за пользование имуществом в установленные настоящим договором сроки. Представлять в Комитет копии платежных поручений и/или иных документов об осуществлении предусмотренных настоящим договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. Указанные копии должны быть представлены в течение пяти рабочих дней со дня, указанного в отметке банка об исполнении;

     4.1.5. бережно относиться к переданному имуществу, содержать имущество в полной технической исправности в течение всего периода аренды до сдачи его Арендодателю  по акту приема-передачи;

     4.1.6. соблюдать   технические,  санитарные,  градостроительные, противопожарные и другие требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями.  Эксплуатировать имущество  в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.  За счет собственных средств  осуществлять благоустройство, освещение  и уборку прилегающей территории;

     4.1.7. производить своевременно за свой счет и без изменения размера и сроков уплаты арендной платы  текущий  ремонт имущества;

     4.1.8. поддерживать фасад имущества в исправном техническом и санитарном состоянии;

     4.1.9. обеспечить  сохранность от разрушений и повреждений сетей водопровода,  канализации,  теплоснабжения и электроснабжения и производить необходимый ремонт;

     4.1.10. по  истечении  срока договора,  а также при досрочном его расторжении, в течение 7 дней освободить занимаемое имущество  (Субарендатор  выселяется  одновременно с Арендатором) и передать его по акту приема-передачи Арендодателю в  исправном состоянии;

     4.1.11. в случае допущенного ухудшения имущества возместить в полном объеме ущерб, нанесенный имуществу и затраты на его восстановление, если не будет доказано, что эти ухудшения произошли не по его вине. При этом обязанность доказывания возлагается на Арендатора;

     4.1.12. беспрепятственно допускать представителей Арендодателя и Комитета  для осуществления контрольных осмотров и технических обследований имущества.

Обеспечивать беспрепятственный допуск работников  специализированных  эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства аварийных и других технологических работ;

     4.1.13. за два месяца письменно сообщить Арендодателю и в Комитет о намерении освободить имущество как в случае  истечения срока договора, так и при досрочном его расторжении, либо о намерении заключить договор на новый срок;

     4.1.14 самостоятельно,  в течение 10 дней после заключения настоящего  договора,  заключить  договоры  на оплату коммунальных, эксплуатационных, административно-хозяйственных и других услуг, необходимых для содержания имущества и использования его по назначению на срок, указанный в пункте 2.1. договора;

     4.1.15 незамедлительно сообщать Арендодателю и в Комитет обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав  Арендатора и претензиях на имущество со стороны третьих лиц;

     4.1.16. уведомить Арендодателя и Комитет об изменении местонахождения, почтового адреса, организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов и т.п. в десятидневный срок со дня соответствующего изменения.

      4.1.17. зарегистрировать настоящий договор, а также изменения к нему в установленном законодательством порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

      4.1.18. нести расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему.

 

 4.2. Арендатор  вправе:

 4.2.1. Сдавать имущество в субаренду и совершать с ним иные сделки в соответствии с действующим законодательством с письменного согласия Арендодателя и Комитета.

В указанных случаях ответственным по настоящему договору перед Арендодателем и Комитетом является Арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия настоящего договора.

Досрочное прекращение действия настоящего договора влечет прекращение действия заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

4.2.2. производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, иные изменения, затрагивающие конструкцию имущества, а также неотделимые улучшения имущества с письменного согласия Арендодателя и Комитета по согласованию с уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.2.3.  по окончании срока договора либо при его досрочном расторжении изъять из арендуемого имущества произведенные им по разрешению Арендодателя и Комитета улучшения,  которые могут быть отделены без нанесения вреда конструкциям и внешнему виду имущества. Неотделимые улучшения имущества безвозмездно переходят в  муниципальную собственность.

                                                                   

5.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.

 

5.1. Арендодатель,  вправе:

5.1.2. беспрепятственно производить периодический осмотр имущества на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством;

 

 

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. после заключения договора аренды в течение 7  дней передать Арендатору имущество по акту приема-передачи (Приложение №2). В  акте  отражается техническое состояние имущества  на момент передачи его в аренду;

          5.2.2. по окончании срока договора или при его досрочном расторжении принять от Арендатора имущество по акту приема-передачи;

          5.2.3. осуществлять контроль за своевременным заключением договоров на коммунальное обслуживание.

 

 6.  ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА.

 

6.1. Комитет  обязан:

6.1.1.письменно уведомить Арендатора об изменениях арендной платы в соответствии с п. 3.2. настоящего договора;

6.1.2. осуществлять постоянный контроль за своевременным внесением Арендатором арендной платы в городской бюджет;

6.1.3. в случае продажи имущества, либо ином изменении собственника уведомить об этом Арендатора не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого изменения.

                                                

                                                   7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

7.1. В  случае  несоблюдения  порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор  обязан  уплатить  в городской бюджет пеню в размере 0,5 процентов от суммы месячной арендной платы за  каждый  день  просрочки арендного платежа. Началом применения данной санкции считается следующий день после срока внесения арендного платежа, установленного п. 3.4. настоящего договора.

7.2. При нарушении Арендатором пункта   4.2.1. настоящего договора, предусматривающего получение письменного согласия Арендодателя и Комитета, он обязан уплатить  штраф в размере 100 процентов от суммы месячной арендной платы на реквизиты указанные в п.3.5. данного договора, при этом Арендодатель, при согласовании с Комитетом, вправе расторгнуть  договор  досрочно. Указанное  нарушение  также  влечет признание недействительными договоров, в соответствии с которыми арендуемое имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам.

7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Арендатора от возмещения убытков и недополученных  доходов, а также выполнения обязательств по настоящему договору

7.4. При расторжении договора по окончании его  срока,  либо при досрочном его  расторжении несвоевременное освобождение Арендатором и Субарендатором имущества в порядке, установленном  пунктом  4.1.11. настоящего договора, влечет за собой взыскание с него (них) арендной платы за весь период фактического  использования  по  день  передачи  имущества Арендодателю.

Если Арендатор, фактически  используя  имущество после окончания срока действия договора,  своевременно  не заключил договор  аренды   на новый срок, то сумма арендной  платы взимается за период фактического пользования имуществом до  момента  подписания нового  договора  либо освобождения имущества.

 

 

 8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 

8.1. Любые  изменения и дополнения к договору действительны лишь при условии,  что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон, за исключением случаев установленных действующим законодательством и  настоящим договором.

      8.2. Договор может быть  расторгнут по соглашению сторон, заключенному письменно и подписываемому уполномоченными представителями сторон.

      8.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по следующим основаниям:

9.3.1.        при использовании предоставленного имущества не по назначению, указанному в п.1.2. настоящего договора;

9.3.2.         в случае несвоевременного внесения арендных платежей более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока внесения платежа;

9.3.3.       если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние имущества;

9.3.4.        в случае нарушения Арендатором п.п. 3.5.,4.2.1. и п.4.2.2. настоящего договора.

9.3.5.        в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

 

 

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

 

9.1. Стороны  принимают  меры к непосредственному урегулированию споров,  возникающих из договора.  Споры, не урегулированные  сторонами непосредственно, разрешаются арбитражным судом.

9.2. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга  об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение сторонами настоящего пункта лишает их права ссылаться на то,  что  предусмотренные договором уведомления, претензии или платежи были направлены или произведены ими надлежащим образом.

9.3. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или доставлены лично по юридическим адресам сторон. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.

9.4. При приватизации имущества, сданного в аренду, правопреемником Арендодателя является лицо, ставшее собственником имущества.

9.5. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений.

В этом случае стороны,  насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене  недействительного положения.

9.6. Приложения  к  договору  составляют его неотъемлемую часть.

          9.7. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих  одинаковую юридическую силу и хранится по одному экземпляру у каждой из сторон договора, один экземпляр -  в Комитете, один экземпляр – в органе государственной регистрации.

 

 

10. МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ   И  БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

 

Арендодатель: Муниципальное унитарное предприятие г. Подольска «Спорт - Сервис»

             142114, Московская область, г.Подольск, ул. Готвальда, д.4

             р/с 4070281030008404686  в ЗАО «Промсбербанк» г. Подольск

             к/с 30101810700000000151 БИК 044695151 ИНН 5036027260 КПП 503601001

 

Арендатор:

 

 

                      

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                          АРЕНДАТОР

МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»       

Директор                                                                   

 

 

____________________А.А. Федотычев                  ___________________

м.п.                                                                                        м.п.

 

 

СОГЛАСОВАНО:

Комитет имущественных и земельных

отношений Администрации  города Подольска

 

Председатель Комитета

 

 

______________________Н.А. Козлова

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               Приложение № 1

               к договору аренды

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАСЧЕТ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

НАЧАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИМУЩЕСТВО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ №       от _____________ 2013 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Площ.

БАП

Киз

Км

Кд

Кнж

Куи

Арендная плата в год

Арендная плата в месяц

103,50

2736,00

0,69

1,50

1,00

1,04

2,00

   609 621,29   

    50 801,77   

 

с учетом НДС

 

 

 

 

     719 353,13   

      59 946,09   

Кнж = 0,54 + 0,27 + 0,16 + 0,07 = 1,04

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Размер арендной платы без учета НДС за аренду недвижимого имущества составляет:

в год – Шестьсот девять тысяч шестьсот двадцать один руб. 29  коп.

в месяц – Пятьдесят  тысяч восемьсот один  руб. 77 коп.

 

 

Размер арендной платы с учетом НДС за аренду недвижимого имущества составляет:

в год -  Семьсот девятнадцать тысяч триста пятьдесят три  руб. 13 коп.

 

в месяц – Пятьдесят девять тысяч девятьсот сорок шесть руб. 09 коп.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечисление НДС осуществляется Арендатором самостоятельно в соответствии 

с действующим налоговым законодательством (п.3.2 договора).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

 

 

 

АРЕНДАТОР

 

МУП г.Подольска "СПОРТ-СЕРВИС"

 

 

 

 

Директор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

___________________А.А. Федотычев

 

______________

 

м.п.

 

 

 

 

 

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОГЛАСОВАНО:

 

 

 

 

 

 

 

Комитет имущественных и земельных

 

 

 

 

 

отношений Администрации города Подольска

 

 

 

 

Председатель Комитета

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________Н.А. Козлова

м.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                

 

                 Приложение     № 2

                                                                                                                                                   к договору аренды                                                       

АКТ

приема - передачи имущества

 

г. Подольск                                                                                                           _____________2014 г.   

    

              Настоящий  акт  составлен  на  основании  договора  № ___  от  _____ 2014  г. аренды  нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области».

             В соответствии с п.п. 4.1.1. и 5.2.1.  указанного договора Арендодатель – Муниципальное унитарное предприятие города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»  передает, а Арендатор – ____________________________________ принимает имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: 142114, Московская область, г. Подольск,                      ул. К. Готвальда, д.4, общей площадью  103,5 кв.м, в соответствии  с техническим паспортом помещения, выданным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ»: литера В, помещение №1 первого этажа, комнаты №№ 7-10, 12,17,19-27 ,  во временное пользование. Имущество передается Арендатору для организации оздоровительного комплекса с сауной.

           

            Техническое состояние имущества на момент передачи характеризуется следующим:

внутренняя отделка: 

полы: 

потолок:

отопление:  центральное, в рабочем состоянии,

водопровод: в рабочем состоянии,

канализация: в рабочем состоянии,

горячее водоснабжение:  в рабочем состоянии,

электроосвещение:  в рабочем состоянии. 

 

Передача имущества осуществлена при участии  _______________ отдела оформления сделок с муниципальным имуществом Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска     __________________

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ                                                    АРЕНДАТОР

МУП г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»  

Директор                    

                                                          

____________________ А.А. Федотычев               ___________________

м.п.                                                                            м.п.

 

СОГЛАСОВАНО:

Комитет имущественных и земельных

отношений Администрации  города Подольска

Председатель Комитета

 

______________________ Н.А. Козлова

м.п.

 


 

Разъяснения

Опубликовано: 27.05.2014

 

Запрос на разъяснение положений аукционной документации!

 

1) Прошу раскрыть режим работы Муниципального унитарного предприятия г. Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»;

 

2) Прошу раскрыть:

 

- существующую смету на проведение вышеуказанных работ;

 

- процедуру зачета затрат на проведение вышеуказанных работ в фонд арендной платы (арендные каникулы за счет ремонта);

 

3)Прошу раскрыть следующую информацию по помещениям по лотам №№ 1-2:

 

- Наличие подключенных электрических мощностей (а так же количество подключенных электрических мощностей в кВт.);

 

- Оснащение вышеуказанных помещений вентиляцией, вытяжкой.

 

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска разъясняет:

 

1. График работы МУП города Подольска «СПОРТ-СЕРВИС»  с 9-00 до 20-00 ежедневно.

 

2. Смета на проведение работ в нежилых помещениях не составлялась. 

 

 В соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области», утвержденным решением Подольского городского Совета депутатов от 15.07.2010 № 53/4,  зачет сумм, затраченных на производство ремонтных работ, в счет платы за аренду нежилого помещения  не предусмотрен. Арендатору, осуществляющему с согласия собственника капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (здания), срок внесения арендной платы может быть перенесен на более поздний срок, не превышающий одного года, с одновременной или поэтапной уплатой задолженности.

 

3. В нежилых помещениях по Лоту № 1 и Лоту № 2 коммуникации (отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение)  находятся в рабочем состоянии. Для использования нежилых помещений по назначению, указанному в аукционной документации, требуется проведение ремонтных работ.

 

К нежилым помещениям непосредственно подана электрическая мощность в 50 кВт, вентиляцией и вытяжкой нежилые помещения не оснащены.


 

 

скачать


« Вернуться