Функции Комитета имущественных и земельных отношений

В целях выполнения возложенных на него задач Комитет осуществляет следующие основные функции:

Осуществляет в порядке и в пределах, определенных федеральными законами, законами Московской области и нормативными правовыми актами Городского округа Подольск, полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, в том числе имуществом муниципальных унитарных предприятий Городского округа Подольск, муниципальных (бюджетных, автономных и казенных) учреждений Городского округа Подольск, полномочия участника хозяйственных обществ с долей Городского округа Подольск в уставных капиталах, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Городского округа Подольск, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. Разрабатывает с учетом требований федерального, областного законодательства проекты муниципальных правовых актов по вопросам распоряжения и управления муниципальным имуществом и земельными участками, отнесенными действующим законодательством к ведению органов местного самоуправления.
Ведет реестры:

- муниципального имущества Городского округа Подольск, в том числе акций, находящихся в казне Городского округа Подольск;
- муниципального имущества, подлежащего сдаче в аренду и передаче в безвозмездное пользование;
- договоров аренды земельных участков;
- договоров купли-продажи земельных участков;
- приватизированного недвижимого имущества;
- предоставленных земельных участков.
Готовит предложения о разграничении собственности между Городским округом Подольск и:

- Российской Федерацией;
- субъектами Российской Федерации;
- муниципальными образованиями.
Осуществляет в установленном порядке принятие имущества из собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и других собственников в собственность Городского округа Подольск, а также передачу имущества Городского округа Подольск в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и других собственников.
Оформляет закрепление имущества Городского округа Подольск на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, передачу имущества в аренду, согласовывает передачу его в залог, субаренду, безвозмездное пользование либо распоряжается этим имуществом иным способом.
Выступает арендодателем и ссудодателем имущества, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными (бюджетными, автономными и казенными) учреждениями Городского округа Подольск и составляющего муниципальную казну.
Осуществляет функции администратора неналоговых доходов бюджета Городского округа Подольск, принимает необходимые меры для обеспечения поступления в бюджет неналоговых доходов от использования имущества, находящегося в собственности Городского округа Подольск, в том числе земельных участков, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, в соответствии с бюджетом Городского округа Подольск на соответствующий период, а также осуществляет контроль за поступлением в бюджет неналоговых доходов.
Осуществляет контроль за поступлением в бюджет Городского округа Подольск части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей.
Ведет учет вкладов (долей) Городского округа Подольск в уставных капиталах хозяйственных обществ, а также находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ.
Осуществляет контроль за перечислением дивидендов от хозяйственных обществ, в уставных капиталах которых имеются доли (вклады), находящиеся в собственности Городского округа Подольск.
Принимает участие в разработке проекта бюджета Городского округа Подольск на соответствующий период, готовит и представляет в Администрацию Городского округа Подольск прогноз поступления в бюджет Городского округа Подольск неналоговых доходов от продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, приватизации и использования принадлежащего Городскому округу Подольск имущества, Прогнозный план приватизации имущества Городского округа Подольск.
Выступает в установленном порядке муниципальным заказчиком при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд Городского округа Подольск для решения вопросов, отнесенных к компетенции Комитета.
Осуществляет учет объектов муниципальной собственности, контроль учета в муниципальных учреждениях и предприятиях поступлений основных средств, начисления амортизации, перемещения и выбытия основных средств.
Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на принадлежащее Городскому округу Подольск недвижимое имущество, а также на перешедшее по праву наследования, приобретенное по договорам купли-продажи, мены, дарения (пожертвования) и т.д.
Является организатором торгов (аукционов и конкурсов) по продаже:

- имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа Подольск;
- права на заключение договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности Городского округа Подольск;
- земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, собственность на которые не разграничена;
- права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям сдачу в аренду имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Обеспечивает в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск приватизацию имущества, находящегося в собственности Городского округа Подольск, в том числе имущественных комплексов муниципальных предприятий, иных объектов гражданских прав, организует работу по подготовке распорядительных актов о приватизации.
Разрабатывает условия купли-продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности.
Является покупателем имущества, приобретаемого в муниципальную собственность Городского округа Подольск, а также продавцом имущества, отчуждаемого из муниципальной собственности Городского округа Подольск, в том числе земельных участков, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена.
Осуществляет в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами хозяйственных обществ полномочия собственника на общих собраниях акционеров, осуществляет управление долями, принадлежащими Городскому округу Подольск, с правом передачи их в доверительное управление.
От имени Городского округа Подольск выступает учредителем и вносит вклады в уставный капитал (фонд) организаций любых форм собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Организует работу по подготовке проектов постановлений Главы Городского округа Подольск о назначении представителей Городского округа Подольск в хозяйственных обществах, в уставных капиталах которых имеются доли (вклады), находящиеся в собственности Городского округа Подольск, выдает доверенности представителям.
В установленном порядке осуществляет функции собственника муниципального имущества и от имени Городского округа Подольск выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий.
Проводит работу по согласованию с Управлением Федеральной антимонопольной службы по Московской области предоставления муниципальных преференций хозяйствующим субъектам.
Осуществляет на территории Городского округа Подольск муниципальный земельный контроль.
Организует работу по подготовке проектов постановлений Главы Городского округа Подольск по изменению видов разрешенного использования земельных участков, по распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Городского округа Подольск, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена.
Принимает участие в процедуре изъятия, в том числе путем выкупа, земель для муниципальных нужд Городского округа Подольск в установленном законом порядке.
Ведет учет многодетных семей Городского округа Подольск в целях предоставления земельных участков в соответствии с Законом Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».
Организует работу по приватизации муниципального жилищного фонда Городского округа Подольск.
В установленном законом порядке оформляет с физическими и юридическими лицами сделки купли-продажи, мены, дарения, залога квартир и жилых комнат и другого недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности или приобретаемого в муниципальную собственность, а также перехода права собственности на него.
Самостоятельно распоряжается денежными средствами, полученными по смете, в соответствии с их целевым назначением.
Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений законодательства Российской Федерации, законодательства Московской области и муниципальных нормативных правовых актов Городского округа Подольск в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.
Осуществляет в установленном порядке прием юридических и физических лиц, обеспечивает своевременное рассмотрение обращений, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством срок.
Осуществляет иные функции по управлению муниципальным имуществом Городского округа Подольск, если такие функции предусмотрены федеральными нормативными актами, нормативными актами Московской области и Городского округа Подольск.
Осуществляет отдельные государственные полномочия Московской области в порядке и пределах, определенных Законом Московской области от 24.07.2014 №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями».
Осуществляет полномочия учредителя в отношении подведомственных учреждений.
Осуществляет иные функции, необходимые для решения возложенных на Комитет задач.