Полномочия Комитета имущественных и земельных отношений

 

В соответствии с основными задачами и функциями Комитет имеет следующие полномочия:

 

  • Управляет и распоряжается имуществом Городского округа Подольск, заключает в отношении указанного имущества договоры и совершать сделки в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области, муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

  • Управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также собственность на которые не разграничена, заключает в отношении них договоры и совершает сделки в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области и муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

  • Организовывает и проводит торги по продаже нежилых помещений (зданий) и земельных участков, относящихся к собственности Городского округа Подольска, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров их аренды, в том числе с привлечением специализированных организаций, в соответствии с действующим законодательством.

  • Выступает арендодателем и ссудодателем нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной казне Городского округа Подольск, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Городского округа Подольск, и собственность на которые не разграничена, заключает договоры аренды и согласовывает заключение договоров субаренды в соответствии с действующим законодательством.

  • Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, законодательством Московской области и нормативными правовыми актами Городского округа Подольск, управление и распоряжение муниципальной собственностью Городского округа Подольск.

  • В установленном порядке производит начисления арендной платы за пользование муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и собственность на которые не разграничена.

  • Осуществляет контроль поступления в бюджет Городского округа Подольск доходов от использования имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, в том числе от:

    - дивидендов по акциям;
    - аренды земельных участков;
    - аренды имущества;
    - перечисления части прибыли муниципальных унитарных предприятий, остающейся в распоряжении предприятий после уплаты налогов и других обязательных платежей;
    - продажи имущества,
    - продажи акций;
    - продажи земельных участков, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков.

  • Организовывает и проводит претензионную работу по взысканию задолженности по арендной плате за муниципальное имущество и земельные участки, в том числе в судебном порядке.

  • Закрепляет за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Городского округа Подольск имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также в случаях, установленных законодательством, изымает имущество из хозяйственного ведения и оперативного управления.

  • Запрашивает в пределах своей компетенции в соответствии с федеральным законодательством об акционерных обществах бухгалтерскую отчетность обществ, в уставных капиталах которых, имеются доли (вклады), находящиеся в собственности Городского округа Подольск, в сроки, установленные действующим законодательством.

  • Проводит приватизацию муниципальных предприятий и совершает сделки с объектами приватизации в пределах, установленных законодательством, в соответствии с Прогнозным планом приватизации и в порядке, определяемом законодательством о приватизации.

  • Осуществляет контроль за фактическим наличием, состоянием, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, находящегося во владении и пользовании, в соответствии с действующим федеральным законодательством, законодательством Московской области, муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск, заключенными договорами.

  • Управляет и распоряжается объектами муниципальной казны в соответствии с действующим законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами Городского округа Подольск.

  • Взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации, Московской области, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГУП МО «МОБТИ», ИФНС России № 5 по Московской области в сфере имущественно-земельных отношений.

  • Запрашивает и получает от должностных лиц Администрации Городского округа Подольск, руководителей муниципальных предприятий и учреждений материалы и информацию, необходимую для выполнения возложенных на Комитет функций.

  • Вносит на рассмотрение Главы Городского округа Подольск предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

  • Вносит в установленном порядке предложения по проектам нормативных правовых актов, разрабатываемых органами местного самоуправления Городского округа Подольск по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и затрагивающим имущественные интересы Городского округа Подольск.

  • Осуществляет в установленном порядке оперативное управление имуществом, переданным Комитету.

  • Созывает совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов структурных подразделений Администрации Городского округа Подольск, предприятий, учреждений и организаций.

  • Заключает договоры передачи в собственность граждан жилых помещений; договоры передачи в муниципальную собственность жилых помещений от граждан; иные документы, необходимые при реализации законодательства Российской Федерации и Московской области о приватизации жилищного фонда.

  • Организовывает работу по подготовке проектов постановлений Главы Городского округа Подольск о согласовании совершения муниципальными унитарными предприятиями крупных сделок, финансовых заимствований (кредитов, лизинга и т.д.), сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителя муниципального унитарного предприятия, и иных сделок.

  • Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и/или внесение в них изменений и дополнений.

  • Согласовывает создание филиалов и открытие представительств муниципальными унитарными предприятиями.

  • Организовывает работу по подготовке постановлений Главы Городского округа Подольск о передаче с баланса на баланс имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

  • Согласовывает списание имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

  • Осуществляет юридические действия от имени Городского округа Подольск по участию в некоммерческих организациях.

  • Осуществляет юридические действия по государственной регистрации права собственности Городского округа Подольск на приобретенные объекты, в том числе земельные участки, в результате процедур разграничения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

  • Осуществляет юридические действия по внесению вкладов от имени Городского округа Подольск в хозяйственные общества, управлению акциями, находящимися в собственности Городского округа Подольск.

  • Осуществляет от имени Городского округа Подольск права акционера (участника) хозяйственных обществ и иных организаций, акции (доли, паи) которых находятся в собственности Городского округа Подольск.

  • Согласовывает муниципальным унитарным предприятиям продажу, аренду, передачу в залог, внесение в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иные способы распоряжения муниципальным недвижимым имуществом.

  • Реализовывает в установленном законом порядке или передает в доверительное управление (траст) находящиеся в собственности Городского округа Подольск акции акционерных обществ.

  • Проводит проверки и анализ соблюдения обязательных условий и обязательств, принятых покупателями имущества в договорах купли-продажи, и в случае нарушения ими этих обязательств дает предложения о расторжении договоров и возврате имущества в муниципальную собственность Городского округа Подольск в установленном законом порядке.

  • Обращается в налоговые органы с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов государственных и муниципальных предприятий в ходе их приватизации и в процессе их производственно-хозяйственной деятельности.

  • Переоформляет права на земельные участки в порядке, установленном действующим законодательством.

  • Оформляет документы по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков.

  • Осуществляет предварительное согласование предоставления земельных участков.

  • Согласовывает местоположение границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена).

  • Изменяет (устанавливает)  вид разрешенного использования земельных участков.

  • Переводит земли из одной категории в другую, относить земли к определенной категории.

  • Участвует в проведении работ по разграничению собственности на землю на территории Городского округа Подольск.

  • Заключает соглашения о перераспределении земель (земельных участков) в соответствии с требованиями земельного законодательства.

  • Рассматривает поступившие в Комитет заявления, жалобы, обращения граждан, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

  • Осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета Городского округа, установленные на основании решения Совета депутатов Городского округа Подольск о бюджете Городского на очередной финансовый год и плановый период.

  • Осуществляет иные полномочия, необходимые для решения задач и выполнения функций Комитета.

« Вернуться